株洲二手房

房产证辨别真伪

【导语】:为了保证房产证的严肃性,建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证;为了保证房产证的质量,独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上最先进的印刷设备,并采用带有水印的专用纸印制房产证

  随着楼市的发展,越来越多的老百姓会买新房、买卖二手房。房屋权属证书是认证房屋所有权、产权等权利的重要凭证。购房人如何慧眼识别真假房产房证?

  据介绍,房产证分两种版本,一种是普通版,另一种是2000版。2000版是2000年的新版本,增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。

  ■普通版的产权证如何看真假

  一、从纸张上看:真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸,其识别方法类似人民币的水印头像,真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨,冒充水印,如果仔细辨别,应可分出孰优孰劣,且真产权证纸张光洁,挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。

如何识别房产证真假 教您
如何识别房产证真假 教您

  二、看防伪底纹

如何识别房产证真假 教您

  真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。如标识(1)所示:

  ■2000版的房产证如何识真假

  除以上普通防伪特征外,2000版还特别制作了如下防伪标志:

  一、微缩文字:

  真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。如标识(2)所示:

如何识别房产证真假 教您

  二、防伪底纹:

  本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。

  三、防伪团花:

  本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。如标识(3)所示:

如何识别房产证真假 教您

  四、真房产证还在封三右下角印上了"北京印钞厂证券分厂印制(2000)"的字样。如标识(4)所示:

如何识别房产证真假 教您

  此外还需要注意的地方有:

  一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。

  二、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

  三、看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

  四、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。

  -

  五、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。

  六、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。

手机访问 株洲本地宝首页

  • 二手房交易税费常见疑难解答

    二手房交易税费常见疑难解答如下:

  • 全款买二手房流程

    全款买二手房流程如下

  • 二手房交税办理流程

    下面详细介绍了二手房交易中的买卖人交纳契税的流程

  • 二手房按揭服务流程以及贷款所需要资料

    手房按揭服务流程以及贷款所需要资料如下:

  • 二手房户口问题屡见不鲜 购二手学区房多留意

    近年来,二手房交易中房屋户口迁移纠纷屡见不鲜。市民购学区房需多留意户口问题。按照株洲学区房小学入学条件,本地户口的需要提供户口簿和房产证,同时须符合招生“两个一致”的原则,即户口本和房产证要

  • 如何办理房屋过户手续

    如何办理房屋过户手续如下:

  • 买房租房必看风水禁忌

    为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风;而有些房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁?这就在于格局优劣的家居风水分别。四方宽敞、正大光明,布置协调格局是住家上乘之选。四种二手房千万要避讳。而

  • 二手房中介费问题

    本地宝为您收集关于二手房中介费的相关内容,如下:

  • 株洲市二手房交易小细节

    在二手房交易过程中,买家时常会碰到这样一些意想不到的麻烦事。例如,购买了二手房却没有资格购买车位;为孩子能读上名校而购房,买了房子后却发现户口仍被原业主霸占;此外还有物业管理费、专项维修资金

  • 买二手房前应准备什么

    现在很多年轻人想要买房,却没有赚够钱买新房,只能买二手房,但是买二手房之前需要准备的东西很多,有意买二手房的人可以看看下面这篇文章希望对你们有帮助

  • 二手房买卖纠纷的原因

    随着房地产市场的不断升温,二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间,可变因素较多,极易引发纠纷。日前,北京海淀法院东升法庭经调研发现,二手房买卖纠纷多发主要有三个方面的原因。

  • “乾坤七式”交易秘诀

    以下是“乾坤七式”交易秘诀

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1