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2023株洲买房优惠政策(带押过户)
2023-09-22 19:51【我要纠错】

【导语】:2023年株洲买房优惠政策,“带押过户”指一套房子正在抵押,不需要提前把贷款还清,就能完成交易和过户,并且可以发放新贷款。

  “带押过户”解读

  带押过户,即不动产“带押过户”。按照《中华人民共和国民法典》规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款,且按揭贷款当前无逾期。

  具体来说,“带押过户”就是指一套房子正在抵押,不需要提前把贷款还清,就能完成交易和过户,并且可以发放新贷款。

  具体政策:

  1.购买取得预售许可证的商品房,且该楼盘在其辖区派出所完成了备案,购房人完成网签合同并缴纳契税后,可直接到公安部门申请办理落户。完成落户后,户主子女可按照“有房有户”类别安排就近入学

  2.鼓励推行个人存量房 (二手房)“带押过户”。市区个人存量房 (二手房)交易过程中,卖方未还清贷款,抵押尚未解除,同时买方也需要使用贷款购房的情况,在买卖双方签订网签合同后,可通过办理不动产转移和抵押组合业务、购房资金存入约定监管账户等措施,实现个人存量房(二手房)“带押过户”。

  3.市区个人存量房 (二手房)交易过程中,卖方未还清贷款,抵押尚未解除,同时买方也需要使用贷款购房的情况,在买卖双方签订网签合同后,可通过办理不动产转移和抵押组合业务、购房资金存入约定监管账户等措施,实现个人存量房(二手房)“带押过户”

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